正部级官方给的回答是：房地产已经筑底了。 这句话的意思是给这个行业定了个基调，也是副部级以下要干的事，即使跌也不能超过一定的范围。 肉喇叭任泽平之类的还在鼓吹房地产支柱性言论，实则是希望捆绑在中下层居民身上的绳索不要松开。 这一条产业链上牵扯着一揽子产业（我只能苦笑）。 比如人们真实刚需吃饭，隐性刚需教育，软性刚需出行。 吃饭，我们已经注意到了相关的CPI连续上涨，温水煮青蛙式的爬升，相对应居民收入没有…

很多人认为房价要恢复到最高峰时候才叫房价上涨。 200万跌到120万。 但是这个月到了125万其实也是上涨。 并不是要到201万才叫上涨。 但是不同人看起来不一样。 200万买房的人看到消息说长个毛 190万买的也说涨个毛。 130万买的也说涨个毛。 只有120万买的人觉得涨了。 下跌时候是从边缘楼盘开始涨。 上涨时候是从核心地区开始涨。 从身边恨国，已经有两套房子的，坚决要卖房润的人最近都开始看起房子了，说明手上有存款的人也很…

现在是2024年10月。 大家都知道，国庆的时候成都的政策给的特别好，不仅仅是买房即可落户，新房也开始降的离谱。 前两年接近300个才能买到的洋房，目前的二手次新200个就能拿下来。（近年来降价100+比比皆是） 还有就是开发商为了促销量，直接跟客户签订价格保密协议。 如此多的政策下来，我真的差一点就冲动给定金了，这架势堪比16年首付3万就能直接定一套房的节奏。但是最终胆小的我还是忍了，目前的环境，钱不好赚，企业降薪…

讲个笑话，诸如日本这样的国家小老百姓在背负十几万人民币的贷款后都急的焦头烂额，而我们的铁头娃收入不到人家的一半就敢背几百万的房贷。 是我们癫了还是发达国家癫了，一目了然。 ———— 我还是把炒房佬想的太聪明了，特此贴出宇宙防杠申明（小学生版）:我上段话的意思很明显，但凡读过初高中都明白我再讽刺什么。 债务到顶，坏账不清，通缩不止。 通缩不止，经济不明，房价不涨。 没错，现代经济是靠债务透支未来而推动的…

一、前几天，有朋友问我，现在房贷利率降了好几次了，现在买房可以吗？ 我给他说，以史为鉴，可知兴替。这事儿看日本就知道了。我之前说，我对中国经济未来十年都不看好，楼市呢，就更加不看好了。 中国楼市集金融泡沫、地产泡沫、债务泡沫三大泡沫于一体，当泡沫开始破裂的时候，直到泡沫结束前，一般都是刹不住车的。 多米诺骨牌的第一张牌已经倒了，其他的牌倒下只是时间问题。现在买房一定不是最佳时机，不想当大冤种且可以…

深圳房价未来： 1、南山：3-5万 2、福田：3-4万 3、罗湖2.5-3.5 4、盐田1.5-2.5 5、宝安中心区2.-3万，福永沙井松岗就1.4-2.5 6.龙华，深圳北站3万左右，大朗，关联1.5-2. 7.龙岗，布吉、坂田2-3万，布吉东站附近2万房子有了，横岗到大运以后就是1.5-2.5 8.坪山这地方就0.5-1.5，坪山，龙岗供应200万套。 9.光明：最多2.5,1.4-2.5，未来光明供应300万套 房子发展使用来看，宝安中心到机场，深圳北站附近。市内，福田。

你没发现上面已经摆烂了吗？ 2024年没再出什么新政策了吧？为什么呢？是因为情况好转了吗？ 并不是的，而是因为越出政策跌的越快，越出利好跌的越快。 目前就是，以往那些强有力的管控已经完全失效了，选择依赖市场又没那个本事，所以直接懵了。 咱老中经济好不了，房地产市场好不了。房地产市场好不了，经济好不了。 我希望房价涨，但是实话实说，社会环境恢复以往的状态，以及经济重新走上正轨之前，涨不了。

我们应该感谢美国，感谢美国在全世界范围内，发起的这场中美金融战，因为这场中美金融大战，让我们国家超越美国的时间，至少提前了十年。 大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。 很多网友可能会说，大海啊！你是不是太乐观了，中美金融战，现在还没结束呢！你这就已经认为我们要赢了！ 而且，白头鹰现在毕竟还是当今世界，最强大的国家，你就…

先断了大放水这个念头。我们过去10几年经历了大放水，也经历了大放水带来问题；同时，我们也经历了美国的大放水，和美国大放水带来的问题。 切身体会+国际经验，就别想着大放水了。 现在不少经济学家和学者主张大放水，主要是参考了日本的经验，但我们从政策制定者的角度来看，万一不是日本经验呢？ 重蹈自己过去资产价格蹿升、美国通货膨胀报表，积累无效产能的经验咋整？ 何况目前的资本市场里，很多资金是被套牢的，他们的想…

你要相信， 租房市场才是真正动态博弈出来的真实房价。这个地段，这个房子，它的稀缺性也好，便利性也罢，居住体验如何，到底值多少钱，租客和房东们会用真金白银投票告诉你结果。 如果一个地段，租一个100㎡的房子，月租金是3000元，那么它的总价在3000×12×30=1080000以下，也就是每平方米低于10800，就差不多可以买来 自住了。 记住，上述价格是含了房东那套装修的噢。至于现在的房价？ 但凡比10800高的部分，全都是扯淡。 …

意味着你经受不起一点意外。 两个月前，又接到一个个案，例行家访，发现这是一个高房贷下突发意外，又遇上房价下跌的悲惨家庭。 这本是一户务工家庭逆袭在二线城市安家的典范，丈夫开工程车月入可观，妻子全职带着两个儿子在宁波上学，积蓄尚可时一家人在郊区买了房，面积约119平方米，银行贷款160万余元，每月须还房贷1.1万余元。 2024年初，丈夫在家中卧室，睡梦中突发心梗，送到医院后抢救无效离世。家中的顶梁柱就这么突然没…

大概2016年底，燕郊将近三万一平的时候，我前同事，拉我到燕郊看房子，她说听内部消息，燕郊过两年能涨到五万一平。当时我北京的社保快够五年了，只是看了一下没买，这同事买了。 她230多万买了一个90平的二手房，买完不到半年，就涨到300万以上了。她给我打电话，有点炫耀地说，我让你买你不买，你看现在涨六七十万和你没啥关系了吧。因她说我不听她的建议，一度和她关系有点僵，毕竟我这个人不喜欢别人对我的生活指手画脚。 我…

按高盛预测这才哪到哪，16年涨到21年年初那是不是对应的要跌倒27年。 不过能让房产中介承认房价跌说明房价确实跌了不少，等杭州市中心50左右的老破小单价破两万总价不足百万再说。 现在杭州楼上三大乐子可以看。分别是未科破发亚运踩踏，当然最有看点的是六万六的钱二天崩地陷。

本人郑州土著，市区三套房都在核心地段，目前卖了两套仅剩一套自住，吃到了过去20年的房地产红利且成功逃顶 先说观点，现阶段不建议买房，无论是郑州还是其他城市，包括北京上海。下面我说的情况适用于全国所有城市，不仅限于郑州 一是郑州的平均租售比在1.8-3.5％左右之间（实际上全国都差不多在这个区间，北京上海更低，越贵的房子租售比越低），也就是说40万的房子，租一年也最多一万多，40万你去银行买R2风险级理财也能有三…

对世界第二大经济体的打击是什么？ 因为他生产了全世界60%以上的产品，实际上从物质生产的角度来说，中国已经是世界上第一大经济体，美国怎么打击呢？又不能扔核蛋把中国的工厂炸了，这些产能怎么消灭呢？ 让人民币涨价，如果人民币与美元汇率到了1：4，很多中国的商品价格就贵了，但是中国的房价也贵，变成世界第一贵。 北京金融街20万美元一平方的公寓房，是电梯公寓，是apartment，不是独栋别墅，你卖给特朗普试试，特朗普说…

绝望多年，已经run了，目前在美国德州奥斯汀买了房。 我14年毕业，在北京做芯片设计。一开始一门心思搞技术，那时候工资每个月一万，在海淀区清华科技园上班，房价那时候已经是4万一平了(多谢评论区纠正)，刚毕业单纯，当时也没想过房价的事情。后来公司有名额侥幸办到了北京户口，开始关心房价，可是已经买不起了。为了挣钱，跳槽去了业内最知名的公司，可惜在上海，工资涨了不少，可是还是买不起房。那时候知道国家要出房地产…

我妈妈是做工程的，从体制内出来的，主要在南京这一块，前些年50%的利润率闭眼做，去年还能撑住，今年9个月过去了，一个新项目都没接到。外债大约1000多万。债权也差不多1000+（未结算的，质保等等） 去年和今年我妈收到17套抵债房，（住宅，在南京），还有2套小公寓（在吴江），6个车库（在张家港）。 因为甲方给我们抵房子，我们只能也给供应商抵房子，供应商不同意，没有一家同意的。 所以我妈坚持了15年的公司，今年要破产了…

现在房价已经跌到 2017 年了，如果再继续跌，跌到 2015 年、2016 年将会非常恐怖。因为大家都知道，2015 年到 2016 年这两年才是涨价最疯狂的两年，有些城市一年涨两倍甚至三倍都有。如果真的跌到 2015 年，到那个时候我告诉你，至少有 1 亿的家庭财富就会灰飞烟灭。不仅是首付跌没了，更进一步说，就算你卖了房子，连贷款都可能还不起。 大家不要觉得好像房价涨了 20 年，买了房子的人都占了便宜。其实不少人是在 2018 年之后才…

只能说就业环境太差了 某985硕士毕业三年，在武汉干过国内通信行业no2武研所以及国内医疗器械行业no2武汉研发中心。前者从23年开始大裁员，124加班到晚上十点，周六基本上必来，考核才能得个中等；后者从24年年初开始提及实行裁员，到现在人心惶惶，很多人觉得公司没有希望了所以主动离职了，排队离职。现在这两家公司已经都停止社招了，只会有优化不会有新员工了 认识的上面两家公司的，有的被裁员后找不到工作回来原公司继续做…

很多小年轻没经历过90年代中国两次地产崩盘吧，一次是93年海南地产暴雷，牵扯的普通老百姓不多，结果就是银行坏账多的离谱，烂尾楼满地都是，海南不是借着0几年整体市场回暖，不知道要多少年才能缓过来，房子压根没人要。98年亚洲金融危机，外地如何我不清楚，就说上海，96年我家买了两套外销房，单价是1万多一平，在长宁，98年金融危机开始后，没过多久就跌到2000多一平了，后来如果不是房改政策出台，慢慢进入全民炒房时代，鬼…