2016年退煤令，央企退出煤炭行业。 2020年退房令，央企退出房地产市场。 2024年6月3号退金令，央企不再从事金融行业。 退煤令的后果是长达4到5年的煤炭价格直线下降。 退房令是20年出的，24年彻底退完。现在又出台取消限价，也就是不再限跌。 这四年都是给央企，中央资产，集体的产业一个软着陆的时间。因为他们要退出房地产市场，不能退出的价格太低。 所以，购房者，有房者，买房者，房地产的软着陆即将结束，请珍惜你最后的机…

会，之后几年会一直跌一直跌，跌跌不休，永无止尽， 次贷危机的时候，很多地方有一美元的房价白送你，一可能是房东付不起房产税，二可能是房子在底特律这样产业枯竭型城市，房子确实没有价值。我们也有很多免费房，比如北京燕郊，只要你接着还贷，现在法拍房大量入市，房价会进一步下跌，而且库存供大于求，收入又大幅下降，经济预期还一年不如一年，所以不光房价降，车价，股价，金价，工价等但凡有价资产都会降，至少先降十年…

明年结婚所以这个月男友在县城买了房子，是某个旗县。房价一平3900，现房。 先说房子的地理位置，买在旗县的新开发小区，前边公园，后边初高中，右边是医院，左边另一个小区。买的楼层是次顶层，3900。这个新开发的地方，明显能看出来政府为刺激县城买房所以医院学校全搬到这个地方。 再说我逛这个旗县的感受，这个地方以煤矿为主，据说要建13个煤矿，现已建成的有3个，还有几个在建。从上面可知，这个地方的人口是以煤矿工人为…

身边真的有一个朋友断供了。 自己是做小买卖的。唯一住房，疫情一来，三天两头的不能开张，开张了生意也不如从前，挣不了仨瓜俩枣的还得先贴到生意上，两口子落到手里的也就是千八百块钱。两口子2017年在北京东部一个郊县买的房子，月供是疫情后收入的两倍，东挪西凑又还了俩月，随后断供了。 银行一点不带犹豫的，接着就把人家两口子起诉了。索要贷款加利息再加上违约金。 法院一审判银行胜诉，全额支持，二审维持原判 结果到了…

不买。 老狐狸的话没错，给耐心一个期限，5年。 5年以后，也就是2030年。关于房地产。就不是带血的筹码，这筹码还要带着人命。 多套房贷没还完的，这几年会生不如死，观察房价应该有个技术指标：无法还贷跳楼人数。 小日本当年跳楼人数一年达到了10万，供参考。 现在只有等，慢慢数人头。多头不死，空头不止。

只是说，你QE了，经济还能多蹦跶几年，有时间搞搞产业升级，改革金融系统，财政系统。 你不QE，可以看经济现在就死。 什么叫死呢？就是人均gdp只有当年日本不计通胀的1/2不到，以黄金计算通胀只有当年日本的1/9的情况下，陷入同样的资产负债表衰退，即所谓“失去的三十年”。 用直观一点的对比，日本是从新人入职就是夏威夷旅游加lv的情况跌下来，跌到宅男没工作在家玩塑料小人。我们是从996能吃饱穿暖往下跌。 只是告诉你怎么选…

我2018年在深圳买了一套全部算下来425万，现在挂牌也就是这个价，420-430万。但中介说我这栋楼最近一套低楼层实际成交价跌到了375，当然楼层和装修对价格有一定影响，但总体就是跌了。我这套是中高层，如果只卖375，那就是明面亏50，利息亏70，总共亏了120万，继续月供继续亏，偶尔算一算感觉心在滴血呢。但房价低一点，有利于深圳人才扎根，我还是看得比较开。再说自己也不打算卖，这是我们在深圳这座城市遮风避雨的壳，两人心…

因为公租房太多了啊，截止目前一共54万套，里面住了140多万人，重庆总人口就3000多万，等于每20多个人里面就有一个住在公租房。 要知道，公租房的租房前提是你在重庆主城没房子，换句话说，这些人都是潜在的买房刚需。 而且这玩意申请简单，没有资产限制，只要你没房就行，几百块两室一厅香死了。 这么多公租房在，房价能涨到这个价格已经很牛逼了，毕竟大量刚需都住在了公租房，抑制了需求。 毕竟政府的房子，也不会有房东把你…

我们领导说天府新区 现在不敢卖地 我们的收入降低了 以后天府新区公务员不是成都一档水平 现在清理非必要支出，财政没钱了 房价嘛 肯定还会一直跌 不过对于我和单位同事 16年上的车 完全无压力 只是现在就没有换房的计划了 钱存定期 混着吧

我的一位要好的朋友，以前在苏虹路希捷工厂工作，月薪3.2万。2016年中在苏州工业园区一个名叫唐宁府的楼盘高位首付购买了一套住宅。老婆在星湖学校当代课老师，月收入6000元。起初压力适中，家庭美满。不料好景不长，希捷工厂突然关闭。我的朋友领取了22万的补偿金正式失业。起初还在昆山某商用电脑制造业工作，月薪腰斩，但起码还有收入，但还起房贷来非常吃力。由于家庭用钱地方多，心底还有一丝乐观，仅有不多的一点积蓄也没…

因为我们现在连饭都吃不起了， 没有说笑，是真的吃不起了。 举个简单的例子。 如果你的年龄在35岁以上，你大概听说过这样一款产品。 叫阿香婆香辣牛肉酱。 这个酱在二十五年前，你知道卖多少钱吗？ 现在记不太清楚了，好像是8-15块的样子。 二十五年前，15块钱一瓶牛肉酱，你敢想像吗？ 什么概念，那个时候一个普通员工的工资，大概就是两百到三百元。 一瓶牛肉酱直接干掉了他一天的工资。 折合到现在，那就是一百多块钱一瓶。 …

1、现在房地产属于秘不发丧，汽车属于大甩卖，结婚率属于直接躺平，各大民企也不着急现金流，现在除了小额贷，没有放水空间了。 人民币的贬值，看的不是东西的涨价，是看放贷情况 水，你放不出去 就是大米涨到10块钱一斤，也没用 有本事就放地里烂掉，涨价不是你想涨就能涨的 不能放水的时候，强行拉高整体物价的后果没人能承担 所以贬值是不是越来越快，你盯着放贷就可以了 贷款利率下降，就是放不出去 贷款利率上浮，就是放得…

1、现在房地产属于秘不发丧，汽车属于大甩卖，结婚率属于直接躺平，各大民企也不着急现金流，现在除了小额贷，没有放水空间了。 人民币的贬值，看的不是东西的涨价，是看放贷情况 水，你放不出去 就是大米涨到10块钱一斤，也没用 有本事就放地里烂掉，涨价不是你想涨就能涨的 不能放水的时候，强行拉高整体物价的后果没人能承担 所以贬值是不是越来越快，你盯着放贷就可以了 贷款利率下降，就是放不出去 贷款利率上浮，就是放得…

这是2017年说的，原话：“年轻人不要买房，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子，牺牲存款来买房的做法比较愚蠢。”这里有几个关键词，2017年，年轻人，牺牲存款买房。 2017年之前，房地产经历了涨价去库存。你了解了涨价去库存的整个操作，并不难与他得出同样的结论：2017附近买房价格是在山顶。现在我们还知道这山是三峰重叠：价格高，利息高，期房烂尾风险高。他说8年大概率是因为，2017的8年后是2025年，当时都认为2025…

宏观经济我不懂，来谈下我自己的经历。 我2017年结婚。 2018年买的二手房，花了200万，首付100万，贷款加利息差不多150万。 首付我筹了90多万，每个月我还7000的贷款。 到今年差不多还有90万本金没还。 我这个家庭不稳固，夫妻感情有问题，所以这两年一直在闹离婚。 前两年一闹离婚，我妻子总是把一句话挂嘴边：“这房子是婚后财产，有我的一半。” 所以离婚肯定要分割房产，想想家破人散的后果，孩子连个家都没有，一忍再忍维持…

一、现在买房，就相当于： 1、1919年入宫当太监； 2、1945年加入伪军； 3、1949年加入国民党； 目前除非逼不得已，不要透支未来去买房子，当所有专家、所有政策都在劝你、引导你买房的时候，恰恰是最不该买房的时候；因为真正能够占便宜的时候是不会用大喇叭喊的，反而会劝你不要来。只有他们房子出不了手的时候，才会出台各种利好引导你接盘。 综上，只有当房子回归居住属性，取消了公摊和期房销售的时候，大家基本都不再讨论房…

这种“临深”“临沪”“环京”概念的把戏到头了。 深圳的东边，有一个城市叫惠州。惠州临深有一个区域叫大亚湾，这个地方靠着“深惠双城”这个概念，吸引了不少深圳人去投资。 大亚湾和深圳甚至都不临海。2020年前后大亚湾2万/平的房子一抓一大把，贵的有飙到3万的，2024年普遍跌幅1/3，不少有跌去1/2的。这不是最恐怖的，最恐怖的是挂盘数直线上升，成交量不见涨，这意味着这里的房价仍然有不小下跌空间。 北京东边有个城市叫廊…

说实话稳不住，大家的工资都在下降，谁来接盘，我邻居卖房，坐标南山前海路xx玫瑰园，85平米的三房从两年前1100万（20年巅峰卖到1300万，09年开盘卖90万左右），挂到现在800万，还没卖掉…他着急拿钱，中介建议他一步到位挂到700万，他是一手业主中途搞过经营贷还欠400万左右，如果能卖掉相当于他在深圳20年存了300万…说实话，我觉得700万买这房子不值，我们给新业主算一笔账，首付200万，月供3万左右，买一套楼龄15年的房子，…

不只是看空房价。 还看崩中国经济，看崩地方财政和债务，最后看崩养老。 但凡智商正常的人，从逻辑学推算都能得到相同的结论。 至于既得利益者，不甘心剥削民脂民膏变少了，关我们屁事。玩不起，不玩了，爱咋说咋说。 人口数据反映了一切。 如果我是有钱人，我会投资原材料，包括黄金。 因为钱的本质等于物资转化+劳动力转化。 人口崩了，经济不可能好。 既然经济百分百越来越差的情况下，尊重国家命运。但个体上还是要挣扎一下…

你男朋友是你的福星，看清楚，现在买房首付降低到15%，这里面隐藏了一个财富秘密，为什么不是10%？为什么不是5%，偏偏是15%？破解后你就会知道，原来一个看似简单的数字背后竟然有这么多的考量。 如果你没有解读出这个财富秘密，很容易在未来的房地产市场误判，导致财富蒸发。 预测一波，接下来半年内，全部城市放开限购，忽悠最后一批傻子接盘，尽可能把房子摊出去，然后主动刺破泡沫，房价大跌至跟老百姓收入基本匹配，观望者…