因为我们现在连饭都吃不起了， 没有说笑，是真的吃不起了。 举个简单的例子。 如果你的年龄在35岁以上，你大概听说过这样一款产品。 叫阿香婆香辣牛肉酱。 这个酱在二十五年前，你知道卖多少钱吗？ 现在记不太清楚了，好像是8-15块的样子。 二十五年前，15块钱一瓶牛肉酱，你敢想像吗？ 什么概念，那个时候一个普通员工的工资，大概就是两百到三百元。 一瓶牛肉酱直接干掉了他一天的工资。 折合到现在，那就是一百多块钱一瓶。 …

1、现在房地产属于秘不发丧，汽车属于大甩卖，结婚率属于直接躺平，各大民企也不着急现金流，现在除了小额贷，没有放水空间了。 人民币的贬值，看的不是东西的涨价，是看放贷情况 水，你放不出去 就是大米涨到10块钱一斤，也没用 有本事就放地里烂掉，涨价不是你想涨就能涨的 不能放水的时候，强行拉高整体物价的后果没人能承担 所以贬值是不是越来越快，你盯着放贷就可以了 贷款利率下降，就是放不出去 贷款利率上浮，就是放得…

1、现在房地产属于秘不发丧，汽车属于大甩卖，结婚率属于直接躺平，各大民企也不着急现金流，现在除了小额贷，没有放水空间了。 人民币的贬值，看的不是东西的涨价，是看放贷情况 水，你放不出去 就是大米涨到10块钱一斤，也没用 有本事就放地里烂掉，涨价不是你想涨就能涨的 不能放水的时候，强行拉高整体物价的后果没人能承担 所以贬值是不是越来越快，你盯着放贷就可以了 贷款利率下降，就是放不出去 贷款利率上浮，就是放得…

这是2017年说的，原话：“年轻人不要买房，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子，牺牲存款来买房的做法比较愚蠢。”这里有几个关键词，2017年，年轻人，牺牲存款买房。 2017年之前，房地产经历了涨价去库存。你了解了涨价去库存的整个操作，并不难与他得出同样的结论：2017附近买房价格是在山顶。现在我们还知道这山是三峰重叠：价格高，利息高，期房烂尾风险高。他说8年大概率是因为，2017的8年后是2025年，当时都认为2025…

宏观经济我不懂，来谈下我自己的经历。 我2017年结婚。 2018年买的二手房，花了200万，首付100万，贷款加利息差不多150万。 首付我筹了90多万，每个月我还7000的贷款。 到今年差不多还有90万本金没还。 我这个家庭不稳固，夫妻感情有问题，所以这两年一直在闹离婚。 前两年一闹离婚，我妻子总是把一句话挂嘴边：“这房子是婚后财产，有我的一半。” 所以离婚肯定要分割房产，想想家破人散的后果，孩子连个家都没有，一忍再忍维持…

一、现在买房，就相当于： 1、1919年入宫当太监； 2、1945年加入伪军； 3、1949年加入国民党； 目前除非逼不得已，不要透支未来去买房子，当所有专家、所有政策都在劝你、引导你买房的时候，恰恰是最不该买房的时候；因为真正能够占便宜的时候是不会用大喇叭喊的，反而会劝你不要来。只有他们房子出不了手的时候，才会出台各种利好引导你接盘。 综上，只有当房子回归居住属性，取消了公摊和期房销售的时候，大家基本都不再讨论房…

这种“临深”“临沪”“环京”概念的把戏到头了。 深圳的东边，有一个城市叫惠州。惠州临深有一个区域叫大亚湾，这个地方靠着“深惠双城”这个概念，吸引了不少深圳人去投资。 大亚湾和深圳甚至都不临海。2020年前后大亚湾2万/平的房子一抓一大把，贵的有飙到3万的，2024年普遍跌幅1/3，不少有跌去1/2的。这不是最恐怖的，最恐怖的是挂盘数直线上升，成交量不见涨，这意味着这里的房价仍然有不小下跌空间。 北京东边有个城市叫廊…

说实话稳不住，大家的工资都在下降，谁来接盘，我邻居卖房，坐标南山前海路xx玫瑰园，85平米的三房从两年前1100万（20年巅峰卖到1300万，09年开盘卖90万左右），挂到现在800万，还没卖掉…他着急拿钱，中介建议他一步到位挂到700万，他是一手业主中途搞过经营贷还欠400万左右，如果能卖掉相当于他在深圳20年存了300万…说实话，我觉得700万买这房子不值，我们给新业主算一笔账，首付200万，月供3万左右，买一套楼龄15年的房子，…

不只是看空房价。 还看崩中国经济，看崩地方财政和债务，最后看崩养老。 但凡智商正常的人，从逻辑学推算都能得到相同的结论。 至于既得利益者，不甘心剥削民脂民膏变少了，关我们屁事。玩不起，不玩了，爱咋说咋说。 人口数据反映了一切。 如果我是有钱人，我会投资原材料，包括黄金。 因为钱的本质等于物资转化+劳动力转化。 人口崩了，经济不可能好。 既然经济百分百越来越差的情况下，尊重国家命运。但个体上还是要挣扎一下…

你男朋友是你的福星，看清楚，现在买房首付降低到15%，这里面隐藏了一个财富秘密，为什么不是10%？为什么不是5%，偏偏是15%？破解后你就会知道，原来一个看似简单的数字背后竟然有这么多的考量。 如果你没有解读出这个财富秘密，很容易在未来的房地产市场误判，导致财富蒸发。 预测一波，接下来半年内，全部城市放开限购，忽悠最后一批傻子接盘，尽可能把房子摊出去，然后主动刺破泡沫，房价大跌至跟老百姓收入基本匹配，观望者…

我的房子，买时05年，八千一平，最贵的时候到达过九万，长时间稳定在七万多，现在成交五万多。就是中介太烦人，整天劝卖房的说现在大环境不好，四万多能出就出，转头劝买房的，都这个价了还不出手，等反弹就傻眼了。其实卖房的肚子里有尺子，买房的兜里有限制，就中介在那里显摆自己聪明。

我们小区的群里天天吵架。 一般都是有人发难：你家这么便宜卖了，考虑过别的业主吗？ 卖的回答：你要是觉得便宜，我卖给你呀，你觉得便宜你买啊。 我当然理解，发难的人也不是不想卖，只是卖了也cover不了他的贷款，没法卖啊！ 不仅深圳，我上海小区的业主群里也有这样的声音。 目前长沙、合肥、重庆小区的群里，一片沉寂，估计二线城市已经流动性枯竭了。

一位银行的高管很感叹的。 他有一次跟香港的同行开会，香港同行就说，像现在大陆房价的这种重大的房价下跌，放在香港一定是疯狂的断供潮。 因为跌过30%，一定是负资产大量出现了。 中国大陆人的债务文化跟其他地方不一样。 骨子里是没有破产一了百了这个传统的。 反而坚守父债子还的价值。 也就是说欠了债，无论如何都得还。 所以发生了这么重大的房价下跌，也没有出现什么断供对应的规模。 如果以后大陆也推行个人破产制度，让…

听到一个残酷的段子，说上海的一个房东。在2021年2月份的时候，把上海一个学校不错的老破小给475万卖出去了。 他把这475万，分成了三部分。 100万创业，100万买股票，200万买大额存单，75万用于平时生活开销。悲催的是。创业失败，股市亏钱。 他心灰意冷，知道自己不是个创业的料，也不是个炒股的料，他把创业剩下来的20万，炒股剩下来的30万，以及75万开销剩下来的40万现金，还有200万大额存单取出来了，2021年大额存单4%，三年…