县城房价没有掉是为什么？

明年结婚所以这个月男友在县城买了房子，是某个旗县。房价一平3900，现房。

先说房子的地理位置，买在旗县的新开发小区，前边公园，后边初高中，右边是医院，左边另一个小区。买的楼层是次顶层，3900。这个新开发的地方，明显能看出来政府为刺激县城买房所以医院学校全搬到这个地方。

再说我逛这个旗县的感受，这个地方以煤矿为主，据说要建13个煤矿，现已建成的有3个，还有几个在建。从上面可知，这个地方的人口是以煤矿工人为主，所以会有很多像我男友一样外地人口大学毕业在煤矿工作，在县里买房。

该小区实际卖的已所剩无几，旁边也是在盖房卖房。3900是最贵的，均价应该在3500一平。根据知乎房地产在阴跌的情况我也在思考现在买房是否合适。我们逛遍所有新房，发现没有烂尾，都在热火朝天的盖一期二期三期的房子，每一期的房子一年就卖完了。

我俩的思考如下:在小县城好地段其实都卖完了，好小区好楼层也就3900，再跌能跌多少钱呢？二手房更低。该县外地人口多，很多已婚安徽，河南人在煤矿上班，想在这里买一套房子，将来孩子好高考。未婚的像我男友一样也需要买房。