美联储本轮降息，会导致国内随之降息，房价上涨吗？

先断了大放水这个念头。

我们过去10几年经历了大放水，也经历了大放水带来问题；同时，我们也经历了美国的大放水，和美国大放水带来的问题。

切身体会+国际经验，就别想着大放水了。

现在不少经济学家和学者主张大放水，主要是参考了日本的经验，但我们从政策制定者的角度来看，万一不是日本经验呢？

重蹈自己过去资产价格蹿升、美国通货膨胀报表，积累无效产能的经验咋整？

何况目前的资本市场里，很多资金是被套牢的，他们的想法也是希望放水之后让自己解套，不管身后出现巨浪滔天。

而且从最近的资本市场现象来看，这还没放水呢，只是宽松的预期上来了，10年期国债连创新高，谁能保证大放水之后对资本市场造成啥冲击？

股市你可以说大家没信心起不来，但债市这样快速上涨——也受不了。。。

（国债上涨机理比较复杂，一方面是借短期投长期造成了杠杆风险积累，另一方面是10年期国债上涨收益率下降会造成倒挂，出现衰退预期。大家总之就是理解债市过快上涨也麻烦，就好了。）

所以大概率，跟随美国降息的节奏，我们也会逐渐地降息。

这种降息会是比较审慎的，以不造成金融市场出现大幅震荡为前提。

然后我们说房价。

美联储降息对房价是有利好作用的，一方面是海外资金的流入、另一方面是国内继续宽松预期导致的。

但，我们叠加国内市场当下的情况，就不太好说了。

外因虽然重要，也需要通过内因来起作用。

平均来说，地产行业未来不会有什么太大的上涨，很多城市的房价前两年就是高点了。人口增长不断放缓啊、产业往大城市集中啊，这些逻辑知乎上讨论过很多了，不赘述了。

一些重点城市的房价有支撑，但前提条件是经济的回暖，或者是一些前置的经济数据回温。（比如PMI、比如通胀、比如社会消费品零售总额）

美联储降息，需要首先看到国内经济随之反弹，才能说房价上涨问题。

从这个角度说，刚需买房再等等比较好。