武汉大学生安居房转让陷困局，「开发商无意回购，大学生买家难觅」，为何会出现安居房「转让难」？如何解决？

逛知乎几年了，算是老用户了，没想到吃瓜吃到自己头上来了，恰好我是这个新闻里边，所谓的“安居房”长江青年城的业主之一。

上图

本来不想回答这个问题的，但是看到回答里面有几个说成了投资失败，想找“接盘侠”没找到，然后哭惨，无理取闹赖政府，所以不得不澄清一下。

首先，第一个，也是最重要的一个问题，这个所谓的“安居房”到底是怎么一回事。到底安居不安居？

2018年到2020年疫情以前的房价大家都知道是怎么一个情况，就不赘述了。当时的武汉市政府出台了一个“百万大学生留汉工程”的计划，想留人首先就要安家，所以配套的长江青年城(汉口)，航空港青年城，光谷青年城，几个安居房项目应运而出。

广告打的震天响，“八折购房”，政府托底，学校医院地铁配套齐全，卓尔小米联合开发，新一代智能社区，所谓的毕业五年内大学生才有购买资格(烘托出一种紧张气氛，现在看来更像小米一贯的饥饿营销)。

当时的房市跟现在不一样，完全是卖方市场，有这么一个“优质项目”，以及政府“政策托底”，加上总价不高，所以去看了两次就签了合同，成了精准被割的韭菜之一。

首先，“八折购房”，在外人看来最优惠一个条件，也是大学生得利的重要基础，其他几个回答说“投资失败”也是拿这点在说事。实际上当时周边也有几个类似项目，如汉口北一号公馆，实际成交价6500-7000（毛坯）,本项目7000-7500(精装，品质不高)，优惠也确实有，但是绝对到不了八折。

其次，房屋性质，当时统一口径说政府做的安居房，可以上学，可以落户，当时也是年轻，没有细究，也没办法细究安居房到底是个什么性质，但是交房以后，办证才发现是公寓性质！！！

要知道，当时为了买这个房子，是把户口从老家迁到了武汉，上的集体公共户口！！！

当时的政策是买住宅需要武汉户口（办证后正常落户），公寓项目是不需要迁户口的！！！

你他娘的首先制造了一个莫须有的购房条件，然后房屋性质又是公寓，不能落户！这不是纯粹玩人吗？

现在青年城的业主全部都是公共户口！！！小孩上学还是一个未知数，只能自己想办法！！！咨询过房管局，公安局，都无法解决！

其次，即使是公寓，也是能够市场上正常销售流通的，但是本项目21年有业主出售房屋，那时候房价还没到下行区间，低于购买价格找到买家，办证时候告知无法办证！！！又说是安居房！！！有别于普通公寓！！！

（这个图片是最新的留言和回复，以前的没留存）

后来又有邻居找到符合条件的大学生，血亏甩卖，去过户依然无法办证！！！具体原因不记得了，因为我没打算过卖这个房子，所以没有太关注。

也就是说现在这个房子到底是一个什么性质没有一个单位给准确答复。反正不是住宅，是公寓，也可以是安居房，但是不能交易，不能落户！！！就跟屎一样，永远粘在自己身上了，甩不掉的那种！

至于交房前承诺的九年制公立学校，三甲医院，超市，公园，现在连影子都没有！！！旁边是荒地，后面是府河大堤，交房前什么样现在什么样，对了，周边1.5公里还有一个大型垃圾焚烧厂！

交房以后开发商自己选了个物业，倒是名气大，万科物业，所谓的五星服务，3.2一个平方，车位396一个月，要知道这是武汉三环外，快四环了！！还是公寓！

头两年早晚还有摆渡车去地铁站，后来取消了，大门岗哨是没有的，保安巡逻第一年见过，后面没影，家里渗水漏水没人处理的！一楼二楼的公共区域随意有卓尔的下属公司来举办活动，没有任何通告！泳池没开放过。反正这个物业的服务是没达到3.2五星收费标准的。

小区业主寻求降低物业费，谈了好几轮没有结果，后来想着成立业委会，自己聘请物业。手续都办好了，业主这边投票也没问题，都按照街道流程走了，最后一步开发商投票（相当一部分房屋未出售，持有人为开发商，所以也有投票权），结果被否决了！事先同开发商沟通时候是支持业主成立业委会的，临时反水，以至于业委会现在还没成立！

所以这个项目从开始就是一步一步把我们这些韭菜大学生套进去，开发商，物业一茬一茬的割！反抗不得。

也就是我们这群大学生老实听话，不像其他地方，没把事情闹大，没去堵门，举旗喊冤，始终想着从正规途径，从最简单的，也是最容易的成立业主会开始，先解决物业问题，后面一步一步来。

但是现在我们连最简单的诉求都没办法解决，所以有业主就想着通过新闻媒体或者网络平台发生！

我们一直想要的是解决房屋性质问题，承诺周边配套问题，物业问题！

从没要求政府回购！！！

从没要求政府回购！！！

从没要求政府回购！！！

那几个凭借自己臆想说大学生投资失败的可以歇歇了！业主十成十都是刚毕业没几年的大学生，这个房子，性质，户型，地段也不会有投资客选择这个项目。

现在我小孩四岁，目前上幼儿园，还不牵扯户籍问题，但是马上面临上小学的问题，小区业主都是年纪差不多的大学生，这几年陆续都会出现这个问题！

我们只是在寻求我们最基本的诉求，却无回应！！！