房地产税为什么有可能成为中国主力税种？

有没有人想过一个问题？

在当前的大环境下，房产税+物业费+采暖费的这个硬支出组合，会给整个社会带来极其强烈的痛感。

而且这个痛感恰恰是政府解决不了的，只能靠人民自行忍受、纾解。

也就是说，一旦人民无法忍受、纾解不了……

那乐子就大了。

当初搞这种幸福感极低的高层塔楼，而不是学习发达国家搞独立住宅，完完全全就是为了政府省钱。

政府能省下大量的基建成本。

基于这种城建模式，我们也诞生了中国特色的物业与集中供暖模式。

它们是真省钱了，不是给人民省钱，而是给政府省钱，给政府省了大钱。

政府把几乎所有社区服务的义务，都随手丢给了物业公司。

说白了就是转嫁成本，把本该政府承担的成本，转嫁给了人民。

当初的成本转嫁就稀里糊涂没个说法。现在遇到困难了，又想转嫁了……

政府的困难人民管，我不破产谁破产？

我发现评论区很多人都特别天真，竟然认为房产税会放过自住房。

说一下这个问题吧：

现在征收房产税的逻辑和当年上海重庆试点的逻辑截然不同。

上海重庆试点是为了探索二次分配调节贫富差距。

现在则是为了解决地方普遍的财政困境，说白了就是敛财。

这种情况下，房产税就绝无可能放过自住房。

因为投资房能跑！

绝大多数投资房其实是赚不到租金，只能坐等房价升职，赚这个差价的。

人们之所以能这么玩儿，是因为持房成本为零，只要房价不跌，你拿在手里就不会亏。

就算跌了，只要不是暴跌，也可以忍受，赌将来房价能涨回去。

可一旦开证房产税，就有持房成本了，这个成本会很大程度上摧毁投资者的赌性，导致他们选择止损离场，把二手房市场直接爆掉。

二手房市场一旦爆掉，一手房市场也会被拉爆，这就是金融危机了。

所以只对投资房征税，既征不到钱，又会拉爆金融危机。国家不敢这么玩儿。

所以，唯一的玩法——注意我说的是唯一，而不是最佳，因为这事儿已经没有最佳选项了，我们已经没得选了——唯一的玩法，就是对所有房征税，对自住房也征税。

因为自住房跑不了！这是最最最核心的原因！

为啥任何国家缺钱了都会选择刮中产阶级？

因为无产阶级没钱，富人阶级能跑，这两个你刮不到。

中产阶级有钱，也跑不了。

懂了吧？

房产税也是这个逻辑。

投资者能跑，你就不可能征到税。

你只能刮跑不了的那群人。

那群人，就是自住房主。

所以房地产一定会普征，也只能普征。

不普征，收上来的钱恐怕都没个税多，征个毛线？

如果非要房产税放过一批人，那就只可能是那些五六十平米的老破小。

而且还不能是学区房，不能是有市有价的老破小。

就得是棚户区那些三四十年前的真·老破小。

因为这个群体是真没钱，你敢刮他，他就敢捅你。

剩下那些住着七八十平米安置房福利房、九十平米商品房的房主，想免征？

门儿都没有！