说明了一点：横盘是不可能的。前两年总有人觉得，政府牛逼坏了： 既要房价不再涨，再涨傻子都知道泡沫太大了；又要房价不能跌，一跌银行、地产商、房东都坏菜了，不能再赢了；所以当时知乎上认为政府会精准控盘，不让跌，也不让涨，慢慢通过十几年、二十几年的通胀把泡沫吃下去。 但是这样牛逼的政府存在吗？不存在。就像阴谋论里下大棋，下一步想十步的操盘手存在吗?也不存在。不过光辩经没有用，真实的市场才会教育人。要打破…

对于房地产这块，今天我分享一下天涯神贴未来的刚需，这篇文章会让你对未来的局势看得越来越清。你可以依据这来判断自己的去留。 同时对天涯神贴有浓厚兴趣的朋友，我免费分享，链接放在文末，有需要的朋友自取。 在探讨未来可能取代房地产成为新的刚需资产的话题时，我们可以从历史的角度来分析。历史上，盐因其对人类生存的重要性，曾是一种极为重要的商品。由于盐是生活必需品，古代政府通过控制盐的生产和销售，实现了对这一…

有位朋友与我哭诉，说5年前220万在武汉买的房子，现在含泪130万抛了，心无法描述的痛。 房价让无数人患入焦虑，现在一路下跌。 有多套房的人在想，多余的房子是卖掉好还是留着好？没房住的人又在想，现在买房子好还是等等更好？ 在这个低迷阶段，大家都很迷惑，卖的，怕将来房价上涨，白割肉了，买的，又怕将来房价跌得更狠，可以花更少钱入手。 面对这样一个困局，我们该如何抉择？ 一个个购房者就像是站在十字路口，望着迷雾…

估计上面也没料到房屋养老金会引起这么大舆论，大家的反应会如此激烈。消息面上，住建部官网上连发了四条消息出来辟谣。住房养老金制度的推出不需要老百姓额外交钱，不会增加老百姓持有房产的负担。 大致意思就是说，房屋养老金由两方面共同组成，一个是个人账户，一个是公共账户。通过缴纳维修基金，个人账户已经有了，就是缴纳维修基金已经算是把个人账户建立起来了。22 个城市试点，就是让政府把公共账户建立起来。 官网上第…

柬埔寨运河一动工，牵一发而动全身的效果立马就体现出来了，首先，第一个急眼的就是越南，立马就开始了军演，又马不停蹄的开始访华，然后还有一个新加坡在背后瑟瑟发抖！ 但，其实真正害怕的却是白头鹰，因为柬埔寨运河，虽然只是柬埔寨的一条运河，但背后真正体现的却是我们的大国战略和大国智慧。 大家好，我是大海青岛，今天就跟大家聊一聊，柬埔寨运河，为什么会一石激起千层浪，引起这么大的连锁反应！背后又如何体现了我们…

有没有人想过一个问题？ 在当前的大环境下，房产税+物业费+采暖费的这个硬支出组合，会给整个社会带来极其强烈的痛感。 而且这个痛感恰恰是政府解决不了的，只能靠人民自行忍受、纾解。 也就是说，一旦人民无法忍受、纾解不了…… 那乐子就大了。 当初搞这种幸福感极低的高层塔楼，而不是学习发达国家搞独立住宅，完完全全就是为了政府省钱。 政府能省下大量的基建成本。 基于这种城建模式，我们也诞生了中国特色的物业与集中供…

一写就停不下来了，当然脑子可能会犯浑，有不当的描述还请读者担待，这个指导性的意见还是非常重磅的，本人很少用这个词来形容房地产方面的改革，以为以前的太多政策几乎都是从供给端考虑问题的，需求端往往就是一个， 鼓励居民加杠杆！这其实就是和过去涨价去库存一个路数，居民加杠杆以更高的价格吃下地方、银行、房企的风险，然而这个周期显然这套失效了，救市也有两年了吧，从2022年中下旬，到现在刺激政策就没停过，过去认…

我在银行工作过，我来分析一下，你会顿时开悟！ 我们不敢说其他国家会怎么样，我只说我们国家会怎么样。如果没有人买房子了，也不会改变目前的这种现状，就算房子空着，或者烂尾，也不会免费给人住。 跟我们中学学的资本主义经济危机多么相似！这本来就是市场经济的发展实质。 结论一，房价无法大幅度下降 老百姓希望房价能够下跌，或者没有房子的人希望房价下跌，但是政府是不希望的，政府依靠土地财政给科，教，文，卫，体发…