如果房地产坚守不降价,而购房人坚持就是不买,最终结果会怎样?
我在银行工作过,我来分析一下,你会顿时开悟!
我们不敢说其他国家会怎么样,我只说我们国家会怎么样。如果没有人买房子了,也不会改变目前的这种现状,就算房子空着,或者烂尾,也不会免费给人住。
跟我们中学学的资本主义经济危机多么相似!这本来就是市场经济的发展实质。
结论一,房价无法大幅度下降
老百姓希望房价能够下跌,或者没有房子的人希望房价下跌,但是政府是不希望的,政府依靠土地财政给科,教,文,卫,体发工资,依靠土地财政修路铺桥。政府会利用经济杠杆抑制房价下跌,使用各种手段阻止房价下跌,这种情况不可避免。
结论二,金融房地产炮制石油美元
大家都知道,自美元与黄金脱钩后,又与石油挂钩,把世界的羊毛薅了一波又一波。本质上,我们的房地产已经与金融挂钩,形成了一荣俱荣一损俱损的局面。一旦失去金融属性的房地产,国家的经济下行将变得一泻千里,各种经济数据将会很难看,如同1989年的日本。所以根本问题是产业的转型升级,向高科技产业发展,但是高科技的发展触及到了发达国家的利益,所以他们必然封锁我们。
我们的房地产与金融已经深度捆绑了,房产已经占有老百姓大部分财产,从这个角度上来说,房地产崩盘,谁也没有好日子过。
结论三,交易变得多元化,变得对购房者有益
现在房价很多地方没有变,但是买房时,会赠送各种优惠,实际上也是变相降价,只是不能直接明了的降价,不然相关部门会罚款。(媒体上已经曝光了很多这种现象)
结论四,年轻人思想觉悟,多数年轻人选择躺平
因为房价太高,买房意味着要背负长达30年的贷款,而且中途不能断贷,还完30年的房贷,人已经退休了。很多人的思想顿时觉悟,我们生来不是来还房贷的,我可以选择租房,快乐生活三十年不好吗。大部分00后选择躺平,不生孩子不结婚。
不能说 这不是悲哀,但这可能是大部分底层人无奈的选择。
附:房地产中银行的层层盘剥,刀刀见血!
1,贷款,利息可能比本金还多
2,利用贷款打包成金融产品,卖给金融公司,如100万房产,30年后可收190万,银行140万卖给金融公司
3,房产利率降低,银行再出招,再以低于房贷利率的价格贷给购房者,号召他们前提还款。
银行啥也没做,左手倒右手,悄无声息的赚了3笔钱,薅了3波羊毛,可是苦了购房者。