估计上面也没料到房屋养老金会引起这么大舆论，大家的反应会如此激烈。消息面上，住建部官网上连发了四条消息出来辟谣。住房养老金制度的推出不需要老百姓额外交钱，不会增加老百姓持有房产的负担。 大致意思就是说，房屋养老金由两方面共同组成，一个是个人账户，一个是公共账户。通过缴纳维修基金，个人账户已经有了，就是缴纳维修基金已经算是把个人账户建立起来了。22 个城市试点，就是让政府把公共账户建立起来。 官网上第…

有没有人想过一个问题？ 在当前的大环境下，房产税+物业费+采暖费的这个硬支出组合，会给整个社会带来极其强烈的痛感。 而且这个痛感恰恰是政府解决不了的，只能靠人民自行忍受、纾解。 也就是说，一旦人民无法忍受、纾解不了…… 那乐子就大了。 当初搞这种幸福感极低的高层塔楼，而不是学习发达国家搞独立住宅，完完全全就是为了政府省钱。 政府能省下大量的基建成本。 基于这种城建模式，我们也诞生了中国特色的物业与集中供…

一写就停不下来了，当然脑子可能会犯浑，有不当的描述还请读者担待，这个指导性的意见还是非常重磅的，本人很少用这个词来形容房地产方面的改革，以为以前的太多政策几乎都是从供给端考虑问题的，需求端往往就是一个， 鼓励居民加杠杆！这其实就是和过去涨价去库存一个路数，居民加杠杆以更高的价格吃下地方、银行、房企的风险，然而这个周期显然这套失效了，救市也有两年了吧，从2022年中下旬，到现在刺激政策就没停过，过去认…