广州官宣 9 月 30 日起全面取消楼市限购，会带来哪些影响？

一个极其危险的信号。

中小城市的末日就要来了。这是要开启一线城市对全国的虹吸。

保一线，放弃其他。

一个非常简单的常识。资源越是紧张，越会向头部集中。

日本原有三大都市圈，东京都市圈，大阪和京都都市圈，名古屋都市圈。失去的30年后，现在只剩下东京一根独苗。因为产业人口金融，在经济下行期，都会向唯一的增长点自发式快速集中。

不出意外，我们一定会走上日本的老路子。人口产业金融资金，都会向四大一线城市和少数几个中心城市快速富集。而其他的小城市会迅速空心化乃至消失。

在一线城市限购上，我劝你们别抱那么大恶意。一线城市限购真的是为了保护234线城市的房地产市场。

之前一直绷着是为了再救一救。但恶化的速度实在太快，一线城市各项数据也出现了明显下降，再这么下去一线城市也会被拖下水。现在放开就等于默认了只救一线城市。

人的悲欢并不相同，国家与个人命运也并不完全一致。

日本大量城市破产，市民个人财富清零，并不影响日本是世界第三大经济体。同样，中国的中小城市彻底完蛋，市民的房产价值清零，并不会影响中国作为第二大经济体的地位。

只要像日本一样，保住有限的几个都市圈，让产业金融和人口有落地的基础，那么就能保住国家的竞争力。虽然争不了第一了，但维持第二的地位是没有任何问题的。

未来的格局已定。

以一线城市为核心，组建庞大都市圈，容纳最多的人口产业和金融。而剩下的234线城市，只要不属于核心或中心城市都面临消亡。未来只能作为养老城市存在，容纳老年人和低端人口。随着人口下行，两代人的时间一过，城市规模迅速萎缩。最后完成与现代日本差不多的城市格局。

我个人是赞同这一改变的，因为这本来就是历史大势。纵观世界发达国家，全都经历这一过程，我们不可能例外。

但本来我们是有机会通过拉长时间线，温和而无感的实现转变，根本不会如此急打方向盘。搞成现在这样子是真的无语。

我实在不明白，有这么多经验和教训可以借鉴，为什么最后还是要搞成绷不住了急打方向盘的局面呢。