广州为什么要建那么多CBD？

广州连续换了北方领导之后，经济就一路下滑了

我觉得广州想发展好：

第1，要多修路

第2，要多修底商

第3，要遏制北方领导自己的摩天楼冲动

第4，找北京哭穷，要帮助

第5，指令官方媒体多发文，鼓励时尚穿着

第6，和气生财，执法部门不要老殴打底层，多动脑子解决问题

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第一，要多修路

北京、上海、广州市区路网，又窄又稀疏，和发达国家有3～4的差距。

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即使2019年，也比不过美国1986年

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第二，要多修底商

俄乌战争选边站后，中美欧脱钩已成大势所趋，未来靠制造业+外贸，吸收劳动力越来越难；得靠商业繁荣吸收劳动力了（主要是服务业美甲、植牙、植发、沐足…，不是便利店、超市）

最好每个新小区，修一圈5层底商+2排地上停车位+1层地下停车，宁肯空置2层，未来0租金租给电商，解决就业，也不要不足。

（底商租金狂涨，导致空置越来越多，需加大供应，遏制租金）

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第三，要遏制摩天楼冲动

摩天楼非常贵，出租率很低，除了给领导脸上贴金，没有好处，反而推高整个城市的运行成本，给后任领导和广州老百姓挖大坑。

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第4，找北京哭穷，要帮助

广东缴税连续40年高于江苏，养财政奶牛 得养大，不能对奶牛 涸泽而渔。

建议，找北京要求降税，或者放松一点耕地红线，或者允许广东填海（怕破坏海岸线生态，可以离岸填岛）。

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第5，官方媒体发文，鼓励时尚穿着

最近10年，广东官媒，过度渲染高跟鞋不健康，鼓励保守穿着，对经济是没好处的

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最近10年，成都重庆凭借美女名片，时尚开放的穿着，经济压着广州打

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第6，和气生财，执法部门不要老打人

“天上有雷公、地上海陆丰”，珠三角能在广东发展最好，很大一个原因是珠三角本地人，嘴甜、脾气好、服务好，喜欢和气生财。

治理小商小贩，可以利用大数据，找30条傍晚最不堵的街道，每月1次引导过去，轮流摆夜市；

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治理电鸡，多依靠线式拆迁，拓宽道路。居民楼多拆几条横竖线，交通解决了，核心区过度拥挤也顺便解决了。

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执法不要总是靠，北方那套打人解决问题；要多动脑子。

广州外企众多，又临近港澳，执法形象，执法合理性都是很重要的。

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