坐标西安，小孩26年9月上小学，准备买房，各位大佬给点意见？

作为从业10多年的中介，能感受到这个买房需求的艰难，

既然重点是为了上学，建议还是优先考虑学校，确定学校以后再从学校去找房。

目前西安挂牌房源接近20万套，但楼龄新一些的三室占比不到一半。

月供3000元，按照西安现在的首套利率计算，贷款额度在70万左右，加上首付也就是能考虑的房子总价，建议还是优先选择较新，或者占据交通资源的小区，一是新小区配套设施相对老化损坏的不多，自己居住舒适度高；二是便于以后再次置换出售。